企業研究：三菱地所

今日は、日本の不動産ディベロッパーとして、三井不動産と共に業界の双璧を成している三菱地所の紹介です。
三菱地所に興味がある就活生はぜひ参考にしてください。  

＜会社名＞
三菱地所株式会社

＜設立＞
1937年5月7日

＜代表者＞
取締役兼代表執行役社長　吉田淳一

＜従業員＞
単体：899名
連結：9,439名

＜本社＞
東京都千代田区大手町1-1-1　大手町パークビル

＜資本金＞
142,147,967,178円
(2019年5月24日現在)

＜初任給＞ 
■総合職
・大学卒：初任給/月給260,000円
・大学院修了：初任給/月給300,000円　
(2020年4月入社（予定）)

＜三菱地所グループ基本使命＞
私たちはまちづくりを通じて社会に貢献します

私たちは、住み・働き・憩う方々に満足いただける、地球環境にも配慮した魅力あふれるまちづくりを通じて、真に価値ある社会の実現に貢献します。


＜三菱地所グループ行動憲章＞
私たちは、基本使命を実践するために以下の通り宣言し、実行します。

(1)私たちは誠実に行動します

法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。

＜三菱地所グループの事業＞
・ソリューション営業グループ
・生活産業不動産事業
・海外事業
・設計監理事業
・不動産サービス事業
・ビル事業
・住宅事業
・投資マネジメント事業
・ホテル、空港事業

＜三菱地所グループの事業内容＞

ソリューション営業グループ

■グループ全体のリソースを生かした提案型営業による、全社営業窓口

ソリューション営業グループは、三菱地所グループの全社総合営業窓口として、お客様の抱えるあらゆるお悩みに対し、豊富な経験と総合力を活かし、様々なサービスを提供しています。
主な取り組みとしては、法人・個人、国内外問わずあらゆるお客様が考えている不動産全般の問題を総合的に診断し、企業価値向上に向け、当社グループが展開する幅広い事業・サービスやリソースを活用し、最適な解決方法を提案しています。また、中長期的な開発案件にも積極的に取り組むほか、不動産という分野を超える新たな事業機会創出を目指し、当社のリソースを最大限に活用しながら、お客様との事業連携への取り組みも進めています。


生活産業不動産事業

■商業施設・物流施設の企画・運営のほか、新たなアセットクラスの開発にも努める

商業施設事業では、日本全国で様々なタイプの商業施設を開発しており、施設企画、開発、テナントリーシング、開業後の運営まで、当社が継続的に関与する一貫体制で事業を展開しています。
物流施設事業は、オフィス、住宅、商業施設に次ぐ事業の柱の一つと捉えて積極展開を図るべく、全国で進出を進めています。


海外事業

■米国・欧州・アジア3極体制でグローバルに展開

当社は1970年代から海外事業に取り組み、米国・英国での不動産賃貸・開発事業を行ってきました。近年は成長著しいアジアにおいても事業を展開しているほか、ヨーロッパ大陸にも進出しています。
米国では、子会社であるRockefeller Groupを中心に不動産賃貸・開発事業を手掛けており、ニューヨークなどで自社ビルを運営している他、全米10州でオフィスや物流施設の開発を進めています。
欧州では英国に1986年に進出して以来、事業を展開。三菱地所ロンドン社を通じ、ロンドンの中心エリア（シティ・ウェストエンド）等においてオフィスビルを中心とした不動産賃貸・開発事業を進めています。また、2015年3月期にはヨーロッパ大陸第1号案件としてパリでオフィスビルを取得しました。
アジアでは、2008年に三菱地所アジア社、2013年に三菱地所（上海）投資諮詢有限公司、2017年に台湾駐在員事務所を設立。シンガポール、ベトナム、タイ、マレーシアを始めとしたASEANエリア、及び台湾を含む中国エリアにおいて、不動産事業を進めています。

設計監理事業

■歴史と実績を誇る業界トップクラスの組織設計事務所

三菱地所設計（2001年、三菱地所の設計監理事業部門が分社）は、建築・土木の設計・監理をはじめ、リノベーション業務、都市・地域開発関連業務、各種コンサルティング業務等を幅広く行う組織設計事務所です。
1890年三菱社に設置された「丸ノ内建築所」をルーツとし、日本最初の賃貸オフィスビルである三菱一号館から現在進行中の丸の内再構築まで、オフィス建築はもとより、学校、マンション、ホテル、商業施設など様々な建物の設計監理に携わってきました。
120年を越える歴史の中で培った知見とデザインセンス、最先端の技術を活用し、社会の要請に応えた安心・安全で魅力的な都市・建築づくりを進めています。

不動産サービス事業

■お客様の多様な不動産ニーズにきめ細かく対応

(1)不動産の仲介・コンサルティング事業
事業用不動産の売買仲介や賃貸借仲介、不動産の有効活用のコンサルティングまで幅広い業務を手がけています。
企業不動産のより効果的・効率的な利活用をめざすお客さまに向けて長期的・多角的な視点から戦略立案のサポートを行うほか、お客さまの多様なニーズにお応えできる幅広いソリューションをご提供いたします。

(2)賃貸経営マネジメント事業
法人・個人の不動産オーナーや、証券化不動産のアセットマネージャーなどの幅広いお客様に、賃貸マンションやオフィスビルにかかわる多様な賃貸経営をサポート。
事業計画の立案から商品企画、建物完成後の賃貸運営・管理まで一貫したトータルマネジメントで万全の体制を構築しています。

(3)駐車場マネジメント事業
コインパーキングから施設型までのさまざまな駐車場に関して、また検討・準備の段階からクローズに至るすべてのプロセスにおいて、不動産の有効活用や施設利用者の利便性向上というオーナーさまのニーズの本質に寄り添いながら、戦略的な意思決定、運用上の各種課題解決、運営管理などを、きめ細かくお手伝いしていきます。


(4)不動産鑑定
時価会計制度への対応やCRE戦略の立案・実行、事業用不動産の売買・賃借の検討など、不動産鑑定評価は企業経営の意思決定に欠かせないものとなっています。
私たちは、多くの法人仲介による豊富なノウハウと知見を強みとして、お客さまのニーズに合わせた鑑定評価をご提供いたします。


ビル事業

■東京・丸の内を中心に国内主要都市でオフィスビルの開発と運営管理を行う当社の主力事業

住宅事業

■住宅開発から賃貸管理のサポートに至るまで、グループ会社で連携を強化

三菱地所グループは、お客様一人ひとりにとっての資産性、住み心地、そして暮らしのよろこびという住まいの価値を大切にしています。私たちは、住まいに関するあらゆるシーンで、お客様がその価値を手に入れ、維持し、高めていくお手伝いをしています。それが、私たちの考える住まいのバリューマネジメントです。


投資マネジメント事業

■多様な運用ニーズに対応する、業界トップクラスの投資マネジメントサービスをグローバルに提供

不動産での資産運用を求める投資家に対して、長期安定的な運用ニーズに対応するREIT(不動産投資信託)から、機関投資家の特定運用ニーズに対応する私募ファンドまで、専門的なノウハウをもとに提供。今後は日・米・欧・亜の4拠点の連携による、不動産投資のサポート体制の強化や外部投資家と自己資金を合わせた投資など、幅広いサービスを進めていきます。


ホテル、空港事業

■観光立国の一役を担うべくホテル・空港事業を積極展開

昨今の旺盛な宿泊需要を背景に、ホテルマーケット動向や立地特性に応じた幅広いカテゴリーのホテル開発と、「ロイヤルパークホテルズ」ブランドによるホテル運営事業を全国で行っています。また、空港運営事業では、既に民間運営を開始した空港の価値向上を推進しつつ、新たな事業機会獲得に向けた取り組みを進めています。

＜求める人材＞
・『志』ある人
・『現場力・仕事力』のある人材
・『誠実・公正』である人材
・『組織』で戦える人材
・『変革』を起こす人材

＜三菱地所の強み・弱み＞
■強み
・丸の内におけるビル事業
・安定した収益
・総合力

■弱み
・丸の内ビル事業以外の開発事業事業
・スピード感

＜過去のES出題例＞
・あなたが学生時代にした最大のチャレンジは何ですか？
・あなたが大切にしている信念は何ですか。それを培ってきた経験をふまえて教えてください
・志望動機
・あなたは三菱地所でどのような仕事をし、何を成し遂げたいですか？そのように考える理由も併せて教えてください
・あなたが三菱地所の社長だとしたら、三菱地所を更に成長させるために何を行いますか？

＜過去の面接質問例＞
・ESの内容の深堀
・自己PR
・学生時代頑張ったこと
・長所と短所
・学生時代に特に力を入れたことの中で、あなたの強みが最も活かされたエピソード
・あなた自身が働く上で大事にしたい価値観
・三菱地所で一番好きな建物や空間は何ですか？
・三井不動産との違いはなんだと思いますか？
・なぜ三菱地所を志望するのか？
・三菱地所でどういう仕事をしたいか？
・三菱地所で挑戦したいこと、実現したいこと
・学生時代にチームでがんばったことを教えてください
・就職活動の軸
・今後三菱地所はどうしていくべきか、意見を述べてください
・三菱地所についてどのようなイメージを持っているか？
・丸の内に関して、不便だと感じたり足りない点を教えて下さい
・社員のイメージを他社と比較して教えて下さい
・どんな経緯で弊社を知り、弊社を希望しますか？
・もしあなたが三菱地所の社長ならどのようなことをしますか？
・三菱地所でやりたい仕事とやりたくない仕事
・なんで不動産業界を志望したのか？
・開発業務の魅力は？
・あなたの集団の中での立ち位置
・苦手なタイプの人間はいますか？
・三井不動産と三菱地所の両方から内定をもらったら、どちらへ就職しますか。また、その理由を教えてください
・あなたは他人からどんなイメージを持たれていると思いますか？
・強みを三菱地所でどう活かせるか？
・数あるデベロッパーの中で、なぜ三菱地所を志望しているのですか？
・丸の内エリアでお気に入りの物件ある？
・キャリアプラン
・自己紹介
・自分の思う強みや特技は何か、具体的なエピソードはあるか？
・OB訪問で印象に残っている人や話
・他の人と対立した時にどのような振舞いをするか？
・学生時代に取り組んだことについて、特に困難だった点について教えてください。
・学生時代に取り組んだことについて、そこから学んだことと、それが現在どのように活かされているか教えてください。
・高校時代のあなたはどんな人間でしたか。また、今と違っている点があれば教えてください。
・過去にあった、理不尽だと感じた経験について教えてください。
・その苦手な人と信頼関係を築くにはどうすればいいと考えていますか。
・自覚している自身の強みと弱みについて教えてください。
・ゼミ、研究室の内容を簡潔に教えてください
・三菱地所での仕事は厳しいものですが、そこでの辛さについてどう考えるのか教えてください。
・あなたの地元に建設したい施設はありますか。また、その理由を教えてください。
・今の日本についてどう思いますか。また、あなたは日本を今後どうしていきたいと考えていますか。
・最近気になった三菱地所に関するニュース等があれば教えてください。
・あなたのご両親はどんな方なのか教えてください。また、ご両親からの教えで印象に残っていることがあれば教えてください。
・最近の気になるニュース
・逆質問

＜感想・コメント・アドバイス＞
三菱地所さんの企業研究をしてみて、 ｢向上心｣、 ｢変革｣、｢挑戦｣、｢チームワーク｣の要素を持つ人材を求めているように感じます。
ESと面接の際には、上記の要素をアピールしましょう！！！
面接では、競合他社である三井不動産との違い等を聞かれることがあるそうです。そのため、両者の企業研究をすることがとても大事になってきます。OB訪問等をし、両者の違いを明確に理解し、違いをすんなりと答えられるようにしておきましょう！！
デベロッパー業界を目指す就活生にとってとても人気な三菱地所さん！！そのため、しっかりとした対策をして、内定を勝ち取りましょう！！！！

参考：就活生に登録していただきたい就職活動サービス

最後に、就活生に是非、登録していただきたい就職活動サービスを紹介しておきます。

もちろんリクナビさんやマイナビさん等は登録済みだと思うので、それ以外で、

登録しておいて、損はしないサービスを紹介しておきます。

私も就職活動時代、たくさんのサービスに登録し、色々な選考情報を集めていました。

就活は情報戦です。迷っているなら動くそれが成功する秘訣です٩( ‘ω’ )و

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今後もおすすめのサービスがあれば紹介していきます。

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